De Lindenhoeve: Woningen uit de werkplaats
Op de locatie van de voormalige Lindenhoeve in Oud-Beijerland verrijzen de komende weken 50 gloednieuwe woningen. Je leest het goed: de komende weken. Deze woningen worden namelijk niet ter plekke gebouwd, maar in een werkplaats! Daarna worden ze één voor één het terrein op gereden. Hoe werkt dat nou?
De Woningfabriek van Barli
In Uden, een plaats in Oost-Brabant, ligt het gigantisch grote terrein van Barli. Daar hebben ze 40.000 m2 aan hallen, waar meer dan 250 mensen elke dag woningen bouwen voor allerlei wijken in Nederland. De woningen die Barli bouwt zijn modulair: dat betekent dat ze opgebouwd zijn uit verschillende delen, waardoor ze alle formaten kunnen bouwen. Van studio’s, tot eensgezinswoningen, tot grote 6-kamerwoningen. Door dat modulaire systeem zijn ze flexibeler in het aanbod en de wensen van, bijvoorbeeld in ons geval, een gemeente en woningcorporatie.
De Lindenhoeve is niet het eerste project met tijdelijke woningen: in Numansdorp en Goudswaard hebben we op deze manier ook al succesvol een nieuwe wijk gebouwd. Wij noemen het ‘tijdelijke’ woningen, maar eigenlijk zijn het niet de woningen die tijdelijk zijn, maar de grond. Die huren wij voor een bepaalde periode van de gemeente. Daarna beslist de gemeente wat er met die grond gaat gebeuren. De woningen zelf zijn volwaardige woningen: ze zouden gerust 50 jaar mee kunnen gaan. Dat betekent dat ze na een aantal jaar ook weer ergens anders neergezet zouden kunnen worden.
Woningen uit de werkplaats
We namen een kijkje in de werkplaatsen van Barli om te zien hoe de woningen voor de Lindenhoeve worden gebouwd. Er worden daar gemiddeld 1000 tot 1200 woningen per jaar gebouwd! Dat moet dus een ontzettend geolied proces zijn, en dat zie je terug op de werkvloer. Als je door de loodsen loopt, zie je overal materialen met gekleurde briefjes erop. Op de briefjes staat precies omschreven voor welke wijk het is. Ze werken dus niet alleen aan onze woningen voor de Lindenhoeve, maar aan nog heel veel andere wijken in Nederland. De Lindenhoeve is met haar roze materiaalbonnen al op meerdere plekken in de loods te spotten.
De werkplaatsen bestaan uit verschillende gedeeltes, waar overal een stukje van het proces wordt gedaan. Op deze manier kan alles efficiënt worden gedaan. Alles wordt goed voorbereid: élke plank wordt vooraf machinaal op maat gezaagd. Een gigantisch bouwpakket dus, want de huizen bestaan vooral uit hout. Voor de Lindenhoeve zijn ze op dit moment bezig met de vloeren en leidingen. Een groep werkmannen is druk bezig met boren. Een eindje verderop staan woningen die al bijna opgeleverd worden: de laatste ramen worden geplaatst en door de gevelbekleding is het al écht een huis. Deze gaan bijna de vrachtwagen op!
Op vervoer naar de locatie
Als de woningen klaar zijn, worden ze per module vervoerd op grote opleggers. Zo wordt een hele wijk van Uden naar Oud-Beijerland gereden! Deze manier van bouwen is een stuk duurzamer en beter voor het milieu dan het ‘ouderwetse’ bouwen. Omdat alles op dezelfde plek gemaakt wordt is het praktischer georganiseerd, is er minder transport nodig en is er vooral veel minder overlast voor omwonenden. De toekomstige buren zitten namelijk niet maandenlang in de bouwherrie. Alleen bij het voorbereiden, plaatsen en afwerken van de woningen wordt op locatie gewerkt.
Hoe nu verder?
In de afgelopen maanden zijn de werkzaamheden aan de buitenruimte afgerond. Zo is er een nieuw fietspad aangelegd en is de parkeerplaats aangepast. Over een maandje verwachten we dat alle woningen op hun definitieve plek staan. Dan gaan we aan de slag met de afbouw en het aanleggen van gas, water, elektriciteit en riolering. Als alles mee zit, hopen we dat we in het voorjaar van 2026 de eerste bewoners kunnen verwelkomen!
